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钢结构厂房全过程工程造价管理控制分析

发布时间:2021/04/30 点击量:
现阶段,钢结构的应用范围越来越广泛,其中钢结构厂房由于其工期短、污染小、重量较轻等特点取得了十分优异的应用效果。基于此,本文就钢结构厂房工程项目决策、设计、招标与投标、施工、竣工结算阶段的全过程进行了工程造价管理控制分析。
 
一、厂房工程决策阶段的造价管理
 
在钢结构厂房的建造过程中,前期工程建设的各项经济或技术决策,对钢结构厂房的顺利建设与工程造价管理具有重要的影响作用。尤其是工艺评选后,钢柱与钢梁的截面尺寸会受到很大影响,而设备选用等对设备的基础设计也会造成较大的影响,而这些因素都会影响到工程造价。一般而言,联跨厂房相较于单跨厂房的摊销大,单方造价较低。
 
由于建筑市场整体的波动较大,导致钢材等建筑材料的价格也时常发生较大波动,需要对钢材价差、机械成本与人工成本等进行投资估算,预测其上涨可能性与趋势,帮助做出相对准确、具有说服力的投资决策。其中,人工成本的总成本预算,需要对现阶段的建筑施工与装饰施工工人的基本工资、流动施工津贴、工资性津贴、劳动保护费、职工福利费、房租津贴进行预算;机械成本控制的内容则包括施工机械使用费、安拆费用与进退场费用。
 
二、厂房工程设计阶段的造价管理
 
1、推行优化设计,控制工程造价
 
钢结构工程总成本的80%左右会受到钢材本身的价格影响,设计阶段规划钢材使用量的多少,会直接影响工程的总体成本。因此,优化设计能够有效控制工程总体造价,如建筑面积为47600㎡的BG钢结构厂房的设计阶段,初步设计方案中主钢柱为Q345焊接H型(BH400~800×300×8×120),柱间距为6m,最终的用钢量达到43.33kG/㎡。建议业主对此设计方案进行优化设计,选用Q345焊接H型的主钢柱(BH400~700×250×6×10),柱间距设置为7.5m,能够在确保厂房建造质量的同时,降低钢使用量为36.42kG/㎡,能够节省大量投资。
 
2、基础设计控制
 
在实际施工过程中,基础施工的工期约占总工期的25%,基础造价能够达到工程造价总成本的15%,由此,基础设计的正确选择对工程整体造价具有很大的影响。在G2钢结构厂房设计中,独立基础的基础设计型式的单方造价为22元/㎡,而旋挖桩基础的基础设计型式的单方造价为198元/㎡,因此,在基础条件允许的情况下,选用独立基础设计型式更经济。
 
对于有二级承台的承插式杯口基础,在G1钢结构厂房设计中,钢结构柱脚采用螺栓定位固定,为此,基础承台必须分成二次浇筑,在一级承台的混凝土浇筑完成后,安装好钢柱并用螺栓固定,才能进行二级承台的混凝土施工和土方回填。这样的做法,基础施工和土方回填都要分次施工,造成材料和配电的二次转运,且增加了基坑排水的时间,严重降低了施工效率(见图1)。
 
预留二级承台混凝土未浇筑,雨天积水
图1 预留二级承台混凝土未浇筑,雨天积水
 
在BD钢结构厂房基础设计时,取消了钢结构柱脚采用螺栓定位固定方式,直接采用插入式柱脚,这样二级基础承台可以一次性施工完成,直接回填土方到设计标高,大大降低了施工难度,提高了工作效率,加快了施工进度,无形中降低了施工成本(见图2~3)。
 
取消柱脚定位螺栓,钢柱采用直插式
图2 取消柱脚定位螺栓,钢柱采用直插式

二级承台一次成型,土方回填一次到位
图3 二级承台一次成型,土方回填一次到位
 
三、厂房工程招标与投标阶段的造价管理
 
1、招标文件编制审查
 
轻钢结构厂房工程招投标阶段的造价管理,应从招标文件的编制审查工作入手,将钢结构部分的工程纳入到总承包范围内进行统一招标、公开招标,为确保后期竣工结算能够获得更为有效地结算依据,招标文件当中应注明以下几点内容:①总承包单位与轻钢结构应用分包单位协调工作内容与范围;②各承包或分包单位的施工范围与施工责任界定,明确工程量清单;③确定总承包服务费与承包责任、权限;④总承包单位与分包单位前期费用分摊协议书;⑤总承包单位签订的钢结构施工部分分包承诺函。
 
2、工程量清单与成本预警价审查
 
造价管理人员在审图阶段能够对施工图中的漏项与不明确的地方及时指出,需要在工程量清单公布之前作出最终确认。招标单位在进行工程量清单的编制过程中,需要确保其数据明确性与准确性,可计算也可计量,尽量避免含糊不清或缺少具体措施的现象;还应注意工程量清单的完整性,杜绝缺漏项现象,有效防止施工单位在施工过程中索赔或要求设计变更。在审查成本预警价的时候,钢结构成本在总承包造价的比重较大,要对钢板与彩钢板材料等进行市场询价对比,以确保成本预警价的准确性。
 
四、厂房工程施工阶段的造价管理
 
1、计量支付控制
 
在进行轻钢结构厂房施工阶段的造价控制管理时,需要依据各项工程的相关计量编制出计量支付控制报表,相关管理人员在对承包人的期中计量支付证书进行审定时可将其作为参考,避免施工过程中出现超计量现象,造成超付款。此外,对现场工程计量支付的有效管理,需要将计量程序与支付程序进行分开处理,交由不同部门的人员进行相关办理;在这一过程中,每一项计量与支付的相关文件都需要由承包单位、代建单位与监理单位的负责人签字后生效。在进行地基基础、原始地面以及隐蔽工程等的计量工作时,需要通过三方联测的方式展开,确保现场计量工作的准确性与公正性。
 
2、工程变更的控制
 
施工中由于业主方面或实际场地施工限制等原因产生设计变更,多次变更对工程总体造价成本将会造成极大的影响。因此,在每一次变更设计之前,需要对工程量与造价的增减进行分析,并交由原设计单位进行可行性认定。针对设计变更环节的工程造价控制,需要对设计内容增加、设计标准提高等情况进行详细审核,避免工程造价过多增加。对工程变更的审核需要严格遵循节约施工资金及资源、加快施工速度、提升工程质量,同时能够更好地满足社会、环境以及经济的相关要求。
 
3、施工方案的选择
 
施工方案的正确选择需要结合工程实际,从而达到项目投资的有效控制。
 
(1)屋面吊装方案的选择
 
在G1钢结构厂房连廊的建设过程中,采用了钢网架屋面,网架为坡屋面,投影面积为1344㎡,长轴的长度为48m,短轴的长度则为28m,整体钢网架总重量为62t,钢网架的钢柱上共设有4个支座,采用下弦柱点支撑,网架安装位置为标高9m的钢柱顶(安装施工方案对照表如表1所示)。
 
S轻钢结构厂房钢网架安装施工方案对照表
表1 S轻钢结构厂房钢网架安装施工方案对照表
 
由此可见,采用吊车分跨整体吊装空中对接法进行钢网架安装能够最大程度地缩短施工工期,降低工程整体造价。
 
(2)施工和吊装通道方案的选择
 
施工和吊装通道的选择,宜根据当地的气候特点制定相应的方案,对于气候干燥少雨的北方地区,可以对回填土分层碾压或原土压实,达到设计要求的承载力和压实系数即可,不需修筑专门的施工和吊装通道;而对于湿润多雨的南方,就需要结合厂区道路和厂房地面做法,先行做好施工和吊装通道。
 
在G1厂房建设过程中,北方来的施工单位缺乏经验,对道路施工重视不足,采用了砖渣修筑临时通道,结果在雨季到来时,进货车辆轻易就将通道压坏,造成货物积压不能进场,花费了大量的时间修补,租用路基箱进行临时铺垫,严重影响厂房钢结构吊装进度,且后期还要对临时通道进行重新换填,导致施工直接成本和工效降低等间接成本极大地提高(见图4)。
 
临时道路雨天损毁,靠挖机辅助进料,租赁路基箱铺路
图4 临时道路雨天损毁,靠挖机辅助进料,租赁路基箱铺路
 
在G2厂房建设过程中,施工单位汲取了前期的经验教训,结合厂区道路和地面的做法,先行完成了厂房周边的道路的硬化和厂房内吊装通道处的地面基层处理,另外为了应急,预制了大量钢筋混凝土路基板。通过对比,前期投入与G1建设过程临时道路和吊装通道的投入相差不大,但在施工过程的维护成本却大大降低,达到数百万元以上,且对于厂房建设过程中的原材料进场卸货和钢结构吊装进度提供了有力保障。特别是钢筋混凝土路基板的应用,减少了施工过程中对原状土的搅动,大大减少了土方的换填量,节约施工成本,加快了施工进度(见图5~7)。
 
吊装通道基层水稳层
图5 吊装通道基层水稳层

厂房周边道路硬化
图6 厂房周边道路硬化

雨后可马上通过硬化的道路和吊装通道展开施工
图7 雨后可马上通过硬化的道路和吊装通道展开施工
 
(3)施工排水方案的选择
 
厂房建设有着占地面积大,标准层少或几乎没有的特点,对于湿润多雨的南方地区,一旦场地内的积水排不出去,则汇水面积大,排水路线长,总体水量大,因此,对于施工过程的排水方案就要进行总体的规划。厂房四周应设置通长的排水沟,与市政排水管道连通,施工通道处采用埋设排水管道处理;因屋面板安装后,天沟未安装完成前,容易造成屋面雨水集中汇集到天沟处,故在厂房天沟下部地面处设置排水沟,再根据厂房的长度,适当位置布置集水坑,配置潜水泵,将水就近排至排水沟。如此,能够及时排除场地内积水,避免场地内土壤被积水浸泡,避免无组织抽排水、二次抽排水,提高潜水泵的利用率,减少重复性工作。
 
五、厂房工程竣工结算阶段的造价管理
 
在钢结构厂房工程竣工结算阶段的造价管理,应从督促施工单位按期提交竣工决算材料着手,监理单位也应配合工程造价管理人员进行初步审核,出具完备的监理竣工决算审核报告。竣工决算时需要准备好招标文件、投标文件、工程合同、竣工资料等文件,与竣工决算材料中的工程量进行详细的对比核实,明确签证单与联系单费用,并将其与实际施工现场记录的工程量进行对比,然后才能提交审核。
 
对于实际施工中未按照施工图完成的工程量以及未能依照规定实行的工程变量变更,可核减费用;工程合同中条款所注明费用项目与相关风险费用,若未能严格按照合同实行,则一律核减费用。总之,在工程竣工结算阶段,竣工资料、工程计量与收费标准的审核工作是重中之重,而审核后的结算,才是实际工程造价,审核工作的严谨性能够避免重复结算等失误现象,实现工程造价最后阶段的有效管理。
 
结束语
 
综上所述,对钢结构厂房工程造价的管理控制分析,对提升工程建造质量、节约建造成本具有重要作用。通过对工程项目全过程实施相应的造价管理措施,能够规范施工人员施工行为与施工机械的操作行为,降低机械故障率与工程建设事故发生率,缩短工程建造工期,有效降低工程建设总体成本。因此,要重视轻钢结构厂房的工程造价管理,全面提升厂房建造的使用效益。
 
编辑概况:柳坚(1976- ),男,湖南岳阳人,本科,工程师,主要从事建筑工程建设与成本管控工作。
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