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上海松江区2018-2020年实施装配式建筑2056.2万平方米

发布时间:2021/01/13 点击量:
走进一座楼房,看不到钢筋水泥的痕迹,到处严丝合缝,如同“乐高”玩具一般,这便是如今风头正盛的装配式建筑。近年来,装配式建筑方式在松江区取得长足发展,日前,随着首个区级示范工程在永丰街道进行建设,以装配式为代表的松江建筑工业化进程全面提速。
 
从盖房子到“拼”高楼
 
11栋高楼全部像“搭积木”一样拼装而起;楼板、楼梯、阳台等大部分房屋构配件在工厂提前“量产”,运输到施工现场后,再由工人们操作起重机拼装起来……在国贸梧桐园工程现场,上海国贸地产有限企业正采用装配式建筑技术,建设这个松江首个装配式建筑示范项目。
 
“每一个建筑配件从出厂就印有‘出生’信息,一看这些数据,就知道对应的功能和组装位置,非常精确。”企业土建专业经理刘佳冰先容,相较于传统现浇钢筋混凝土建筑,该项目充分利用装配式建筑技术,建筑装配中每道工序都可以像设备安装那样检查其精度,以确保建筑建造的质量。除了建设更具精度,装配式建造方式在节能、节材、节水和减排方面的成效已在诸多这类项目中得到证明。
 
区建管中心建筑节能管理科科长朱贤豪先容,根据测算,装配式混凝土建设项目在施工过程中相比传统方式可减少建筑垃圾70%,节约木材80%,减少水资源消耗25%。“更重要的是,装配式建筑能从根本上改变施工现场‘脏乱差’局面,有效降低建造过程中的大气污染和建筑垃圾,最大程度减少扬尘和噪声等环境污染,助力城市环境改善和生态文明建设。”朱贤豪说。
 
发展装配式建筑,推动新型建筑工业化,该项目并不是首个吃“螃蟹”的。松江在研发和推广装配式建筑件数的道路上已经走过多年。据了解,2018-2020年,松江区就有装配式建筑项目共计243个,总建筑面积达2056.2万平方米,全部按照装配式建筑要求实施。
 
推广装配式任重道远
 
装配式建筑是建造业的重大变革, 推广过程并非一开始就是顺风顺水。业内人士称,这其中,前期确实有技术不够成熟的原因。一开始表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。再加上刚开始一些建筑实施单位缺乏经验,技术水平低下、管理不到位,造成工程质量可能还比不上传统建筑。
 
技术问题可以通过反复试验来完善,近年来,在满足现有标准的基础上进行钢结构住宅的技术攻关,已经攻克了防火、防腐、隔音等难题。与此同时,朱贤豪先容,通过每年的技术培训,建筑行业人员已经逐渐掌握这种新型建造技术。相较技术上的缺陷,成本因素对于装配式建筑推广的制约显得更为明显,也更亟待化解。
 
“一开始成本上的劣势,很大程度上是由项目规模小造成的。生产预制混凝土构件时,模具成本占了很大一块,工程量小了,它摊到每个构件中的成本势必就会走高。”朱贤豪称,当工程量达到一定规模、企业有规范科学有序的管理、有一支比较娴熟的职工队伍后,完全能够降低成本。
 
规模小导致成本高,成本高又反过来限制规模扩大。不让装配式住宅陷入发展“死循环”,还需政府伸手拉一把。有些是“硬杠杠”。为了促进装配式建筑技术的推广和运用,2016年,上海市提出,外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%,对装配式建筑面积的比例和建筑的预制装配率提出明确要求。
 
有些则是“真金白银”。在创立示范项目,发挥政策的引领激励作用的同时,上海市也出台了对装配式建筑的实际上的政策补贴。据了解,根据《上海市装配式建筑评价标准》,评价等级,可获得相应政策,其中获得AA等级的每平方米补贴60元,AAA等级每平方米补贴100元,以充分为新事物的快速成长 “保驾护航”,为装配式建筑迎来更大的成长空间。
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